这5类房子的高公摊面积，买了就后悔！

来源：吉屋网发布时间：2021-09-23 16:05:39

买房子*害怕什么？就是房子公摊面积太大！真金白银买来的，公摊面积太大，就是在浪费自己的血汗钱！所以一定要小心折几种高公摊面积的房子，买了就是浪费钱！

1、紧挨管理层

在现实生活中，有些物业管理处并不是单独设立的，也不是位于一楼，而是设在了某一个楼层了，就比如6楼，有着“六六大顺”的寓意。如果你与物业管理处位于同一个楼层，那么你还想物业管理处承担该楼层的公摊面积吗？恐怕届时只能由你与其他住户共同承担公摊面积了。所以，大家在买房时，*避开物业管理处所在的那个楼层，如果真的想买这个楼层，那一定要约定好公摊面积。

2、位于设备层

现在，楼房越建越高，为了满足高层住户的日常生活需求，开发商往往会在楼盘的中间楼层建立设备层，就比如放置供水、供电等设备，这也就意味着设备层会占用许多楼层面积，住户也会较少。如果你买了设备层的房子，那么你的公摊面积怎么可能不高呢？此外，由于设备需要昼夜不停地运转，往往会造成噪音污染、震动影响，很可能让业主无法睡好觉。所以，小编非常不建议大家购买设备层的房子，还有设备层上下一层的房子也别买。

3、梯户比过大

所谓“梯户比”是指电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，如果一层楼有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2:4。

大多数购房者都认为梯户比越大越好，因为梯户比越大，就意味着电梯越多，这样上下楼更方便。其实不然，要知道电梯也是算作公摊面积的，如果梯户比过大，那么电梯数量必然会较多，这样一来，电梯所带来的公摊面积就会更高。所以，大家在买房时，不要一味地追求高梯户比的房子。

4、外观太美丽

有些楼盘从外形来看凹凸有致，极具设计感，让人感觉很好看，不少购房者就是被楼盘的美丽外观所吸引的，才会决定买这个楼盘的房子。但是，有些楼盘往往华而不实，虽然看着好看，但并不实用，只会增加你的购房成本而已。

5、高档公寓房

有些购房者会认为公寓不是寸土都是金吗？怎么会有高公摊面积呢？其实不然，一般来说，公寓大多是用于投资的，其主要卖点就是易出租。为了便于出租，公寓的配套设施往往极为完善，甚至比普通商品房还完善，这样一来，虽然功能完善了，但相应地，公摊面积也大大增加了。

公摊面积实在太坑了，所以小编一定要特性广大消费者，遇上以上的房子，一定要小心。还想了解更多购房知识，可以关注茂名吉屋网喔。

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