有公积金的人看过来，买房贷款要这样做

来源：吉屋网发布时间：2021-09-25 15:29:27

对于广大民众来说，有单位公积金是一件非常好的事情，这个福利在买房的时候显得尤为重要，大家都知道购房时公积金能为我们减轻很多经济压力，这是国家政府给与大家的一大利好政策，目前公积金在一些城市使用效率偏低是事实，公积金政策向刚需购房人群倾斜也是必然趋势。所以有公积金的人看过来，买房贷款这样做。

1.只有公积金缴存者才可申请组合贷款　　

组合贷款，顾名思义，就是商业贷款与公积金贷款相互组合的贷款模式。如果借款人想申请组合贷款，必须满足一个条件，那就是必须足额缴存公积金，且公积金缴存必须是正常状态。　

购房者在申请组合贷款时，应充分利用公积金贷款，并尽可能延长公积金的贷款期限，同时压缩商业贷款的期限，从而达到降低每月还款额、节省贷款成本的目的。　

3.优先偿还商业贷款　　

对于借款者而言，如果申请了组合贷款，那么在还款时应注意还款的先后顺序。由于商业贷款的利率比公积金贷款利率高，因此应优先偿还商业贷款以节省房贷利息。　　

4.确定贷款的具体额度　　

组合贷款之中的公积金贷款额度一旦确定便不可更改。因此借款人应到公积金管理中心查询公积金贷款的可贷款金额。组合贷款的可贷款额度取决于公积金贷款与商业贷款额度中的较低者。　　

5.选定合适的还款方式　

购房者在与银行签订组合贷款合同的时候，应确定好具体的还款方式。因为还款方式一旦约定，整个借款期之内都是不允许修改的。还想了解更多购房知识，可以关注茂名吉屋网喔。