10月购房干货：用公积金贷款买房注意这5大误区，真的很坑人！

来源：吉屋网发布时间：2021-09-28 16:31:34

由于公积金贷款利率要远低于商业贷款，不少人选择用公积金贷款买房。但是你真的了解公积金贷款吗？这其中有很多误区，不知不觉就掉进了陷阱。用公积金贷款买房注意这5大误区，真的很坑人！

第1、比商贷好

单从房贷利息方面来说，公积金贷款的确要好过商业贷款，但你不能就此认为它就一定好过商业贷款！就比如在楼市火热时，由于公积金贷款审批流程较为繁琐，放贷周期较长，所以，常常受到开发商的嫌弃。如果此时你还坚持使用公积金贷款买房，那么恐怕你可就要错过心仪的房子了！因此，大家在贷款买房时，一定要根据自己的实际情况来选择合适的贷款品种。

第2、提取公积金付*

既然住房公积金是职工的一项福利政策，那是不是就可以提取住房公积金来付*呢？其实不然！因为住房公积金是必须先使用才可以提取的，所以，只有在你购房后，并提供相应的购房证明材料，才可以办理提取手续！如果你等着提取公积金来凑齐*，那么恐怕你这辈子都买不到房子了！在此，小编提醒大家，如果你不确定是否可以提取住房公积金，那*提前咨询一下！

第3、没有额度限制

相较于商业贷款，公积金贷款可是存在*额度限制的。换言之，就算你的房子评估价较高，但都无法超过*额度限制。如果你对贷款额度需求较高，那你就只能选择组合贷款或者商业贷款了。以北京公积金新政为例，只有连续足额缴存满12年，才可以贷到*额度120万！只是，相较于几百万的房子，这点贷款额度显得杯水车薪了！

第4、房子都可使用

首先，大家需要明确一点，那就是并非所有的房子都可以使用公积金贷款，就比如没有房产证的房子、小产权房。如果你买了这些房子，那可就别想使用公积金贷款了！

第5、可以多次使用

设立住房公积金的初衷是为了满足刚需族的住房需求，如果你打算买第三套房子，那早已脱离了刚需族的行列，此时也就无法使用公积金贷款了。

公积金贷款是非常常见的一种购房方式，我们要充分认识到这其中的误区，才能让自己买到心仪的房子。还想了解更多购房知识，可以关注茂名吉屋网喔。

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