开发商有这5种行为，意味着"想要违约”！

来源：吉屋网发布时间：2021-09-28 16:46:33

在购房过程中，一旦发现开发商出现这5中行为，你可要注意了，意味着开发商想要违约！那怎么判断开发商想违约呢？跟着小编一起啦看看吧。

第1种、变相多次收费

一般来说，在买房时，购房者应该交哪些费用，都是提前在合同中约定好的。然而，就算签了合同以后，开发商也会变着法子去找购房者再次收费，就比如收房费用、维修基金。如果你发现开发商变相收费情况过多，甚至是肆无忌惮，那就说明他想要违约了，此时就是逼你退房。

第2种、服务态度变差

正所谓“顾客就是上帝”。开发商本应该为购房者提供极致的购房服务，但在房价上涨时，开发商为了终止交易，就会脾气特别暴躁，服务态度极差，目的就是为了让你终止交易。如此一来，开发商既让你退了房子，也不用支付给你违约金，可谓是一举两得！因此，当你发现开发商服务态度变差时，*做好开发商违约的准备，这样在维权时才会更方便！

第3种、延迟拿证时间

一般来说，办理房产证大约需要三十天，但也可以根据实际情况来适当延迟办证时间。只是，如果开发商超过约定期限，甚至在多番催促后，仍无法按时办理房产证，那你就可以做好开发商违约的打算了。在此期间，购房者务必要保留好相关证据，一旦闹到打官司时，你才能更好地维权！

第4种、必须接受涨价

在房价大涨时，有些开发商会直接违约，赔偿给购房者双倍的定金；但也有些开发商则会选择直接涨价，若不接受，则终止交易；若接受，就需要补交差价，真是太可恶了。

第5种、迟迟不肯交房

房子明明已经建好了，也通过了验收，但开发商却迟迟不肯交房，甚至还公然对外再次售卖，即所谓的“一房二卖”。如果你发现开发商迟迟不肯交房，你就要做好他违约的准备了！

以上这几种行为购房者一定要注意了，不然吃亏的就是自己。还想了解更多购房知识，可以关注茂名吉屋网喔。

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